2007杭州五大终极水景豪宅

　　绿城·千岛湖度假公寓

　　欣盛·东方润园

　　中都·青山湖畔

　　通盛·翡翠岛

　　大华·西溪风情

　　(排名不分先后)

什么是终极水景住宅？

　　是别墅？还是无敌水景高级公寓？是不是一定要够大够豪华？

　　答案似乎很难统一。

　　但是，有一种说法却得到绝大多数人的认同——终极水景住宅不是一种简单的概念，它是山水文化在生活方式上的折射。也就是说，拥有绝版水景或不可替代的自然景观资源，是豪宅的要素之一。

　　无论房产品的形态如何，豪宅共同的特性都是对于稀缺的自然山水资源的寡占，更是天赋、地气和人脉的极致统一。

　　当然，更重要的是，终极水景住宅对于“水景”与“住宅”的要求都极其苛刻。

　　同样是别墅，造在西湖边的价格要远远高于普通的小区。

　　同样是在江边，有些房子只能卖到7000元/平方米，而有些却可以卖到3万元/平方米。

　　江景，湖景，哪个更稀缺？

　　水边，是造公寓合适还是造别墅最合适？

　　是天生丽质的自然资源重要，还是后天修养的人文气质关键？

　　早报组织了杭州房产界水景豪宅开发的各路“英雄豪杰”，在杭州烟波荡漾的西子湖畔，进行了一场水景住宅的“江湖论剑”。

　　高手过招，巅峰对决。

　　白鹭纷飞的青山湖，强调的不仅仅是资源：“中都·青山湖畔有着天然的资源优势。没有稀缺资源的房产项目，就没有理由卖出占有资源的价格，更无法成就一个经典豪宅。现在杭徽高速开通，青山湖到杭州主城区也只要30-40分钟，变成了一个杭州的自有之湖，度假、自住皆可，并且成片开发，已经形成了一股集中开发的浪潮，青山湖将来可能是长三角的黄金宝地。”

　　而壮阔奔腾的钱塘江，似乎更愿意谈及自身的配套优势。“东方润园的江景，是位于钱江新城的核心区域，具有地标性质，核心区域配套齐全，交通方便，发展潜力很大。这个楼盘去年没有样板房的时候，就吸引了很多客户购买，为什么？产品本身的营造很重要。只有天生的自然资源加上区位特殊优势，再加上产品本身的营造，三方面契合，才能打造出真正的水景豪宅。

　　“秀水甲天下”的千岛湖则认为“千岛湖的资源很稀缺，应该把好的资源尽可能地让更多的人分享，所以做公寓更适合。同时，公寓度假更方便一点，因为可以遇到不同的人、享受不同的新鲜的生活。如果是别墅，度假的成本就会比较高。

　　而有着“城市绿肺”之称的西溪湿地则提出了水景住宅的人文气质：“水景豪宅的基础自然是要有非常好的景观资源，因为客户买这样的房子，基本上都是出于对自然资源的一种渴望，但是光有自然资源是不够的。现在的富人已经越来越注重文化品位，一个项目是否具有人文气质，已经成为衡量它是否是真正的鼎级豪宅的标准。”

　　谈笑间，板块之争难见高下，但对于豪宅的判定，却也是出奇的一致。