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元以上，目前一期推出了87套。到目前为止，北京市房地产交易管理网上显示共销售出6套别墅；由绿城集团开发的北京御园，5月下旬推出其一期的67套千万元以上豪宅，到目前为止网上签约数量为31套，销售率接近50%；优山美地A区的100多栋中式别墅总价也都在千万以上，从房地产交易管理网统计，2006年12月取得销售证的29套别墅，到目前已经销售出24套。
顶级豪宅市场存在着严重的两极分化，部分地理位置优越，拥有稀缺资源的豪宅销售情况比较乐观，而部分豪宅却遭到了市场的冷遇，销售陷入了困境，不少项目在今年前3月甚至“柴米未进”，进入传统的五六月旺销期之后才刚刚有所起色，但后期的消化仍然不被看好。
据悉，在如此竞争环境中，不少顶级豪宅正在筹划当中，未来市场上的豪宅将有增无减，这无疑对该市场是更加严峻的考验。
价格上涨没有悬念 分布仍集中在传统区域
今年房地产平均价格的上涨在很大程度上是“托了顶级豪宅的福”，今年市面上豪宅的价格增长明显。
据悉，国花园其单栋最高的总价高达8000万元，单栋最低的总价也有2000万元；丽宫单栋最高总价为7000万元，单栋最低的总价为1300万元。除了这些独栋别墅外，有的联排别墅也推出单套总价也在千万元以上的产品，比如，庐师山庄的单套最高总价为1300万元。
在城市公寓中，那些仅存的优越地段的豪宅价格更是借着“物以稀为贵”的理论，不断地实现着价格的上升。比如柏悦居，均价已经到了45000元每平方米；昆仑公寓的最低均价在60000元每平方米；Naga上院其精装修每平方米的均价将近40000元，该产品一共推出300平方米、600平方米和1200平方米三种户型，如果以最小的户型300平方米计算，其单套最低的总价都为1164万元，单套最高的总价则高达4600多万元。位于玉渊潭南的缘溪堂，其精装修价格也接近30000元。
千万级豪宅在分布上比较集中，别墅产品大多集中在自然资源丰富、环境幽静且交通方便配套齐全的地区，比如西山别墅区和中央别墅区，也有部分散落在奥北别墅区内和东部地区；
而千万级的公寓则大多愿意选择CBD区域，或者是在市内靠近大型公园的地段，比如朝阳公园、玉渊潭公园的旁边，可以得到优质的景观和相对安静的环境。
NAGA上院
位置：东直门内大街
类型：公寓
千万级豪宅数量：87套
特点：地处国门之地，周围有雍和宫、国子监和二环内唯一的3000平方米的水景公园相临，而且室内采用了先进的隔音技术。
PEKING HOUSE
位置：朝阳区西大望路东侧
类型：叠拼别墅和公寓
千万级豪宅数量：120套
特点：是CBD内少有低密度产品。
财富公馆
位置：朝阳区孙河乡苇沟村
类型：独栋别墅
千万级豪宅数量：172套
特点：每套售价2000万元起，户型面积从1500到3000多平方米。所有公馆都不会高于地上两层。
玫瑰园（四期）
位置：奥北八达岭高速东侧
类型：独栋别墅
千万级豪宅数量：20套
特点：在积累了丰富的别墅开发经验之后，玫瑰园四期集合了园林的整体规划和建筑的和谐统一，具有绝对的成熟感。 | 
