北京千万级豪宅项目资料
　　北京御园
　　位置：海淀区青龙桥玉泉山路
　　类型：平层公寓和独栋公寓
　　千万级豪宅数量：共593套，一期67套
　　特点：御园 占据“三山五园”中的“两山两园”，结合欧式宫廷建筑设计，与周围环境形成借景的关系，户型采用了园厅别墅的设计。
 
　　丽宫
　　位置：中央别墅区内
　　类型：独栋别墅
　　千万级豪宅数量：总共400套，一期87套
　　特点：是中央别墅区内未来单体面积及整体规模最大的别墅区，全部为四层建筑，户型面积为670~1590平方米。
 

　　国花园
　　位置：国贸正东17公里
　　类型：独栋别墅
　　千万级豪宅数量：36套
　　特点：提出“私家山水园林别墅”概念，独栋别墅户均占地面积达到4000~7000平方米，户型面积从1200到2300平方米。
 
　　东方普罗旺斯
　　位置：昌平京承高速北七家出口直行约1000米
　　类型：独栋别墅
　　千万级豪宅数量：51套
　　特点：项目最高售价为每套5000万元，户型面积从600到2000平方米。项目紧邻温榆河，社区依照天然水系为脉络。
 
　　晴翠园
　　位置：朝阳区金盏乡
　　类型：独栋别墅和四合院
　　千万级豪宅数量：96套
　　特点：晴翠园由于王菲的入住而出名。项目三面环水，四面环林，周围有400亩森林，身处极其幽静之地，每户之间有10米的距离，更加保证了每户的私密性。
　　几年前，“千万级豪宅”还被市场惊为“天物”，无论哪个项目爆出制造了千万元以上豪宅，都要被当做有魄力的异类而成为茶余饭后的话柄，其稀少和神秘也就不言而喻了。
　　今年的形势有了180度的转变，不仅千万级豪宅的供应量有了成倍的增加，而且总价高达几千万的豪宅也浮出水面，不再羞羞答答。
　　有人说今年是“豪宅年”，市场上形态各异的顶级豪宅争奇斗艳。北京御园的593套千万级豪宅、中央别墅区内丽宫的400套千万级别墅、四季公寓的200多套千万级豪宅等等，都在虎视眈眈地窥视着京城豪宅市场。

　  2006年供应量1200套   2007年上半年供应量3100套
　　京城楼市今年的千万级豪宅好似一支加强军，以异常迅猛的态势占领了众人的眼球，虽然在市场上占有的份额仍然是少之又少，但其供应量的绝对数却得到了空前的增长。
　　2006年，北京的千万级豪宅市场有所抬头，但全年的总体量也就维持在1200多套，这里包含了900多套的顶级公寓和300多套的超级别墅，而这个已经算是历史上最高的纪录没有维持半年，就被2007年的新数字代替了。据调查，今年上半年，北京千万级公寓的供应套数已经超过到了1900套，而千万级别墅的上市量也超过了1200套，截止至6月底，北京售价超过千万的豪宅轻松越过3000套的门槛。
　　被暗中看好的市场是顶级豪宅猛然增量的最主要原因。因为别墅土地的“叫停”，因为70/90政策的推出，不少开发商看好“预计会逐渐萎缩”的豪宅市场，纷纷上马项目；其次也因为政策，许多项目经历了重新审批的手续，在经历了长达一年甚至更
　　长时间的等待之后，部分豪宅集中亮相；还有就是价格的上涨，促使原本在700万到1000万元的项目今年也挤身到千万级豪宅的行列，所以造成了今年顶级豪宅瞬间爆增。

　　竞争日趋激烈　销售压力没有消失
　　由于其总价的不菲，千万级豪宅的销售速度是无法与普通住宅相比的，消化缓慢是这个市场的常态，再加上今年信誓旦旦入市的多个顶级项目，让众人更加担忧其市场的销售问题。但面对未来长时间的市场良好预期，众多开发商并没有打退堂鼓的意思，仍然表示愿意或者正在推进新的豪宅产品。
　　中央别墅区的丽宫，总规划共400套别墅，每套售价均在1000万